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今年以来，武汉一共张贴了18次土地，网络拍卖占9成。 2004年武汉开始土地拍卖以来，连续8年实施主角土地现场拍卖，退居二线，实施新兴网上土地拍卖，引起大梁。
土地在网上怎么拍卖？？ 与现场拍卖相比，网络拍卖有什么好处？ 昨天，记者独家采访了武汉市土地交易中心的相关负责人，揭开了网络照片土地的神秘面纱。
文/记者明观望生通讯员沈昊
> >资格
在网上拍卖土地有专用的网络系统。 登录这个系统需要互联网的“身份证”，“身份证”是ca数字认证证书，武汉有160多家住宅企业处理。
办理ca证明书后，每次竞买土地，住宅企业都会先向银行支付土地保证金。 保证金入账后，网上的土地拍卖系统会自动向竞争者发放竞争资格。
在网上拍卖土地之前，武汉市土地交易中心发表了30天的公告，其中10天是土地的招牌期。 到了名牌期，就会出现“我要竞争”的黄色标志，点击就可以投标了。
如果卡期内没有报价，第二天暴露卡时，网拍系统将发表该分区的流拍。 如果有投标，在卡到期前5分钟，系统会自动进入竞价查询期，询问竞争者是否同意转移到限时竞价？ 拍卖人点击“同意”，进入拍卖环节。 投标人像在现场上牌一样，依次投标，最终投标人可以得到最高的土地。 拍卖人点击“不同意”，就等于宣布“这块土地我不买”。 拍卖自动结束。
竞争土地后，买家可以拿成交确认书，支付购买地的货款，完成所有的程序。
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违反黑名单将被禁止。
2004年以来，武汉现场土地拍卖中，11家小型住宅企业因拖欠国家税费而被相关部门列入“黑名单”。
现在，这11家“黑名单”公司的资料被注册在网络摄影系统中，计算机会自动识别和筛选。
黑名单公司也可以办理ca数字证书，但无法登录系统。 输入数字证书后，它将提示您是黑名单客户，不能参加竞争。
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恶意竞争者很难玩弄手段
在现场拍卖土地，拍卖人有时会受到意想不到的干扰。 相比之下，网络拍卖的土地更公正。
在现场拍卖土地之前，打算买土地的住宅企业先在市土地交易中心登记，提交相关资料。 现场拍卖中，必须派人到现场提高投标价格。 因此，拍卖还没有进行，因为竞争者知道同行的竞争对手是谁。 有些竞争者暗中威胁竞争对手，恶意勾结，故意堵在拍卖现场门口，不让竞争对手进去。 这些潜在风险使一些外国企业不敢来武汉市买地，担心会遇到不必要的麻烦。
今年2月，在一个现场拍卖土地时，两家住宅企业的老板看中了一片土地，他们是很好的朋友。 在竞拍中，其中一人出于礼貌，放弃了岗位。 日后，他遗憾地说:“如果改成网上拍卖的话，我绝对不客气。”
网上销售地、竞争者都只有一个号码，不知道同行的竞争对手是谁，当然不存在上述风险。 连在市土地交易中心拍摄土地网的员工都不知道。
可以搜索机房数据库，但登录系统的ca证书和密码由两个人管理，只有两个人出席，可以打开数据库查看。 机房全天候监视，即使查询数据库运行，系统内也会保留记录。
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20兆光纤保无障碍竞价
在网上拍照，资金不动就达到几十亿元，这些钱在网上兜圈子，安全吗？
据市土地交易中心相关人士介绍，尽管这些拍卖人很放心，中心已经和10家合作银行开设了保证金账户，开设了网络银行系统。 竞争者无论在哪里，都可以在网上银行系统支付，人在海外也可以。
为了保险，网上拍摄土地的资金不进行网上支付或转账。 银行在收到拍卖人缴纳的保证金后，只把一条账本新闻反馈给网络摄像头系统，系统自动向拍卖人发放资格。 武汉网拍系统建立在国家三级安全标准的基础上，硬件和软件都是安全的。 系统有两台服务器、一个应用程序和一个备份。 网线达2条，1条电信，1条连通，光纤带宽达20兆。
该负责人警告说，住宅企业要配置两台计算机、两根网线和3g无线卡，以便在网上竞价时发生网络故障而不能投标。 配置充电宝，防止突然停电。
”方便
委托涨价使买家成为“销售团队”
在8月6日的网上土地拍卖中，光谷一分区以226次竞价终于明白了。 竞争者的报价最快记录只有4秒。 为什么买家的反应这么快？ 武汉市土地交易中心的相关人士解释说，这是因为拍卖人申请了“投标委托”功能。
住宅企业在事先推算土地开发价格后，明确地取地线。 如果是现场竞拍，分区争夺激烈，持续数百次、4、5小时，一部分住宅企业参加了一些土地竞拍。 在某竞争价格下，某买家头脑昏沉，自己出价后，如果没有人上牌，自己又上牌说:“600万！ ”他喊道。 结果伤了自己掏了一大笔钱。
在“在线照片”中，房企点击系统的“委托涨价”功能，设定自身竞价的底线和涨价幅度。 系统接收后，即使住宅企业的电脑关机，网络摄影系统也会自动向他报价。 在一张网络照片中，两个买家创造了30分钟竞价180次的记录，是因为双方都采用了“投标委托”功能。 另外，竞争购买时，在别人投标之前，竞争者不能再次投标，不会自己涨价。
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市民围城拍卖可以事先判断地块的价值。
现场拍卖土地，缴纳保证金，只有获得拍卖资格的人才能参加拍卖，一般市民不允许入场。
相关人员解释说“如果允许一般市民进入的话，现场管理会伴随着很大的困难。” 万一不法分子混入场内，可能会妨碍土地拍卖的正常进行。 中部地区的特大城市，发生过这样的事。
网上拍卖的土地打破了这个“禁止区域”，使拍卖更有人情味。 拍卖时，市民可以登录武汉市土地市场网( whtdsc )，点击继续移动的在线交易系统的图标进行访问。 点击相关公告后，拍卖各分区的新闻弹出，点击“分区详细信息”图标后，在“入札记录”栏中，可以看到买家竞价的全过程。 对打算买房子的市民来说，在竞价过程中，可以从源头大致知道该分区的价值。
价格
在网上拍照每年可以节约1000万美元
在网上拍卖土地，可以节约大量的价格。 现场拍卖土地，必须印刷美丽土地的纸张复印件，请租拍卖人、地点。 这些都要花钱。 如果去年武汉市所有的现场拍卖都改成网上拍卖的话，可以节约1000万元以上。
然后，减少房企的跑步次数。
参加现场拍卖，住宅企业先去市土地交易中心查分区的相关情况，带卡文件。 一拿到文件，回家马上估计土地开发价格。 测量完成后，再登录该中心，提交资料。 资料不齐全，还得回去补充。 资料准备好后，在银行持有账号，支付保证金。 拍卖土地的话，现场也能得到。 整个水流下来，往返跑十几次。
改成网拍后，只要跑两趟就够了：先到市民之家办ca证书；网拍完毕，再到市民之家办成交确认书。
高温津贴数年未涨 不自然了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇不自然。
